Selimiye Emlak İmar

Sorular > Selimiye Emlak İmar

Selimiye Emlak imar çalışmaları ne durumda?

Datça Bozburun Plan hükümlerine tabi olan Selimiye 1/25.000 ölçekli Revizyon Planı onaylanması, 1980'li yıllardan beri sürdürülen çalışmalarda yeni bir aşamaya geçti.  Kaçak yapılaşmanın önlenmesi, köylünün mağduriyetinin önlenmesi açısından önemli bir gelişme olarak görülüyor.

Kadastro Tapu İmar süreci?

Mugla Marmaris Emlak sektörü Selimiye emlak imar ve piyasa bilgileri hakkında sorular yanıtı ve ilan bilgisi vermek istedik. Özellikle imar gelişmeleri. İşte size 25 yıllık öykü. İlk-aşama; Selimiye Köyü'nde muhtar senedi zilliyetlikle gayrimenkul kullanım hakkı ve resmi tapulu gayrimenkuller değişime uğradı. Muhtar senetleri, resmi tapuya dönüşerek, sahiplik tescil edildi. Eski tapular da, genellikle mahkeme yoluyla yeni tapuya dönüştü.

Yani; kadastro çalışmaları ile ada, pafta,parsel ve m2 belirtilerek yenilendi. Hazine, iptal için hakkarını saklı tuttu. Yapılan kontrollerde zilliyetlikten gelen, koşullara uygun olmayan tapular için iptal davaları açıldı. Süren davaların dışında, Selimiyede resmi tapulama işlemi bitirilmiştir.

Öyküde İkinci-aşama, yapılaşma Mugla Bayındırlık Bakanlığı İl İmar Müdürlüğü tarafından verilen yasal izinle yapıldı. Arsa imar durum belgesi Fen işleri Dairesi'nden alınıyor, valilik onayı üzerine gönderiliyor, proje hazırlanıyor, onay üzerine inşaat ruhsatı alınıyordu. Kadastro yoluna sınırı olmayan parseller muaf tutuluyordu.

Üçüncü-aşama ise; çalışmaların ivme kazandığı dönem oluyordu. Artık yetkili merci değişmiş, Mugla İl Özel İdare Müdürlüğü yetkilendirilmişti. G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları adı altında üç sahifeden oluşan yönetmelik çıkarıldı. Artık, pek çok arazi, tarla konumundaki gayrimenkuller arsa statüsü kazanmıştı.

Köy Yerleşim Alanı ve Gelişim Alanı olarak belirlenen sınırlar içinde haritata yer alan yola sınırı bulunmak kaydıyla taban oturumu 90m2'yi geçmemek üzere konut veya apart otel inşaatı için yasal izin verildi. Yapılaşma bu dönemde hız kazandı. 2008 yılında başlayan bu süreç 30/Kasım/2014 yerel seçimleriyle bitti. İl Özel idare Müdürlüğü, Büyük Şehir Belediyelik sistemine kanun yürürlüğe girince son buldu.

Bugünkü durum nedir?

Selimiye Köyü Marmaris Belediyesine bağlandı. Mahalle oldu. Mugla Büyük Belediyelik konumuna 2015 yılında geçince yeni konsept içinde Marmarise bağlı mahalle olarak yerini aldı. Önce revizyon planının onaylanması, ardından Toprak kanununun çıkarılması gelişmeleri birbirini izledi.

Selimiyede satılık arsa sahibinin aracına ruhsat çıkarır gibi, belediyeden imar durum belgesi çıkarması, satışın gerçekleşmesini hızlandıran etmendir. Bir yıl geçerlilik süresi bulunan bu belge parselinizin imar durumunu gösterir. Apart otel veya müstakil ev villa inşaatı yapmaya uygun olup olmadığını görebilirsiniz.

Revizyon planı, diğer hükümleri red etmez. Bir bütünlük içinde değerlendirir. Kaçak yapılaşmanın önlenmesinde, tarımsal arazilerin korunmasında olumlu sonuçlar vereceği kanısındayız. Ancak, kaçak yapılar, Kıyı Kenar Şerit Kanunu ihlalleri ortada durmaktadır. Gelişmeleri 20 yıldır izliyor, gelişmelere göre pozisyon almaya devam ediyoruz. 

Herşeye rağmen, zilliyetlikten resmi tapuya, sınır miktar, belirsizlikleri bulunan eski tapuların yenilenmesi, 1/25.000 ölçekli haritalara geçiş, uzun zaman almıştır. Fakat geldiğimiz nokta itibarıyla kanun koyucu irade gücünü kullanmayı sürdürülürse, 1/50.000 hatta 1/5.000'lik haritaların da onayını görebileceğiz.

Marmaris Emlak

Gündeme alınmasını istediğiniz konular, Selimiye emlak imar hakkında yanıtlanmasını istediğiniz sorular için bize ulaşın sayfamızdan iletebilirsiniz. Şirketimize ait selimiyeemlak.net sitemizde kapsamlı sunulan bilgileri izleyebilir, piyasa durumu, satılık arsa ilanlarını takip edebilirsiniz. Marmaris yanısıra Armutalan, Beldibi, İcmeler, Turunc hakkında satılık villa yazlık konut arsa daire ilanlarına bakabilirsiniz. Danışmak kazandırır.

Resimlerden birisi üzerine tıklarsanız büyük ve slayt görünümünde izleyebilirsiniz.

marmaris-emlak.png
imar-durumu1.jpg


Tepe Mahallesi Yeniyol Caddesi 38 nci Sokak No 59 Kadriye Gür Apt. Kat 2 B-10 48700 Marmaris - Muğla - Türkiye Ofis 0252 4133089 - Fax 0252 4133090 - Gsm 0532 3120116

Gonenc Emlakçılık Ltd.Şti. © Kuruluş 1994 - Tüm hakkarı saklıdır. sitemap

Bumerang - Yazarkafe