Marmaris Konut Fiyatları

Haberler > Marmaris Konut Fiyatları

Konut Piyasası

Gönenç Emlak Şirketi Marmaris konut fiyatları hakkında açıklama yaparak gayrimenkul sektörü ile paylaşımda bulundu. Büyük kentlerde olduğu gibi, turistik ilçeler de göç almaktadır. Bu nedenle artan talep nedeniyle fiyatlar yükselmektedir. Marmaris Satılık Ev piyasası kronik fiyat artışları ile dikkat çekmektedir.

Günümüzde barınma ihtiyacı en temel ihtiyaçlar arasında bulunmaktadır. Toplum yapısı olarak da gelenek, örf ve adetlerimizce de yuva kurmanın önemi cihetinden ev sahibi olmak ya da barınacak bir yuva sahibi olmak en temel ihtiyaçlar arasında bulunmaktadır. Barınma ihtiyacının olması ve artan nüfusla birlikte barınma ihtiyacının kolayca halledilmesi için emlak bürolarının ortaya çıkmıştır.

Emlak Piyasasına Neler Etki Eder?

Emlak piyasasının önemli etkenlerinden biri bulunduğu şehirdir. Şehrin gelişmiş olması, satışta olan evin etrafında bulunan imkânlar yani ulaşım, hastaneye olan uzaklık, eğitim ihtiyacının karşılanması için gerekli ulaşım imkânları gibi çevresel etkenler fiyata etki etmektedir.

Çevresel etkenler haricinde ise binanın yaşı ve sağlamlığı da önemli derece de etkilidir. Ayrıca binada bulunan evin özellikleri de fiyata etki eden bir özelliktir. Ayrıca tarihlerin de evin fiyatına etkisi büyüktür. İşte bu özelliklere örnekler verecek olursak eğer Marmaris bölgesinde büyük bir firma olan Gönenç Emlak Şirketi sitesinden yararlanalım. Marmaris satılık daireler hakkında bilgilere kolaylıkla ulaşmanız mümkündür.

Satılık Ev Fiyat Trendleri

Sitede emlak fiyatlarının yıllara göre dağılımı verilmiştir. Villa sahibi olmak isteyenler inşaatı kendi yapabileceği için, Selimiye Satılık Arsa piyasasının takip edilmesi gerekir. 2010-2014 arasında satılık ev fiyatları belirtilir. Yakın tarih olan 2017,2018,2019 yıllarındaki yaklaşık ev fiyatlarına da değinilmiştir. Örnek olarak ele alacak olursak eğer;

2010-2014 yılları arasında 2+1 yeni yapılmış dairenin Marmaris fiyatı bulunduğu yere, kaliteye, metraja göre 125 000 TL ile 170 000 TL arasında değişim göstermekte iken 3+1 yeni yapılmış dairenin fiyatı 160 000 TL ile 260 000 TL arasın da değişim göstermektedir. Burada da görüldüğü gibi dairenin özelliği ve bulunduğu yerin konumu parametrelerinin fiyata etkisi gözükmektedir.

Ayrıca 3-15 yaş arasında bulunan bir dairenin 2+1 fiyatı 100 000 TL iken 3+1 dairenin fiyatı 125 000 TL fiyatlarından başlamaktaydı.

Tarihlerin değişmesiyle 2018 yılında 2+1 emlak piyasası ortalama 450 000 TL olmuş ayrıca 3+1 sıfır daire fiyatı ise ortalama 850 000 TL etiketi taşımaktadır.

2019 Konut Fiyatları

Bugün için güncel piyasaya bakıldığında ise sıfır 2+1 dairelerin fiyatları asgari 500-550.000 TL’den başlayan ve 700 000 TL ye kadar ev bulunabileceği gözlemlenmektedir.  3+1 konutlar ise; 900.000-TL’den itibaren satış seviyelerindedir.

Bu değişikliğin sebebi genel olarak ekonomi ve gelişen toplum yapısı olmaktadır. Ayrıca fiyatlara en büyük etki ise evin yapısıdır. Evin yapısından kasıt ise iki katlı olması, villa olması, apartman daire olması gibi proje yapısı da çok büyük bir etkendir.

Ancak tercihler akıllı evlere yöneliktir. Kalite olarak, konum ve büyüklük fiyat üzerinde doğru orantılı baskı yapar. Örneğin deniz manzaralı merkezde 2+1, 90 m2 birinci el daire satış fiyatı 1.600.000-TL etiket taşır. Peki satılıyor mu? Evet. Hem de inşaat aşamasında konutlar bitiyor.  Maliyetlerin yüksek olması ilçede parsellerin bitmesi nedeniyle konut başına arsa payı maliyetinin yüksek olmasıdır.

Follow @twitterdev

Resimleri slayt görünümünde izlemek ve büyütmek için lütfen birisi üzerine tıklayınız.