Muğla Marmaris Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe karşımıza çıkan sorunlardan satılık kiracılı ev sorunu konusunda açıklama yaptı. Yeni ev sahibi ve kiracının hakları nedir sorunu nasıl çözebilirler öneriler bu makalede sunuluyor. Muğla Marmaris satılık ev almak isteyenlere tavsiyemiz var.
Yasal olarak evin sahibi, evi satmış olsa dahi kiracının tahliyesini talep edemiyor. Kiracı hakları aynı devam ediyor. Fakat önemli bir farkla; yeni konut sahibinin kendisi ya da 1.dereceden akrabalarının ihtiyacı varsa kiracının evden çıkmasını talep edebiliyor.
Evin yeni sahibi kiracıyı evden çıkarmak istiyorsa öncelikle ihtar etmesi gerekiyor. İhtardan sonra kiracının evi boşaltmak için 6 ay süresi vardır. Eğer 6 ay içinde evden çıkmazsa, yeni mülk sahibi mahkemeye başvurma hakkına sahip olur.
İçinde Kiracı Olan Bir Evi Satın Alırken Dikkat Etmeniz Gereken 5 Konu
Kiracı içindeyken evin satılması durumunda her iki taraf için de hak söz konusudur. Konunun iyice araştırılıp her iki taraf için de zor duruma düşmeyecek şekilde bir sonuca varılması gerekir. Öncelikle anlaşma yolu denenmelidir. Sonuç alınamıyor ise, müracaat edilecek yol, yargı yoludur.
İhtar için bir ay, boşaltma için altı ay bekleme, ilk duruşma 3 ay, ikinci duruşma derken gitti bir yıl. Yapacak birşey malesef yok. Kiracı düzenli olarak kirasını sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getiriyor ise, sadece beklersiniz.
Ne Yapmalı?
Henüz konut satın almadınız ise, ya vazgeçin ya da önlem alın. Nasıl? Bu sorunu yaşamamak için, kiracıdan evi tahliye edeceğine dair Noterden taahhütname alın. Yine zaman alacaktır. Bizim tavsiyemiz; kiracılı ev satın almayın. Evini satmak isteyenler de kimseyi rahatsız etmesin. Mülk sahibi kiracıyı çıkardıktan sonra konutu satışa çıkarması her taraf için doğru olandır.
Yararlı Linkler Selimiye Emlak - Marmarisbox
Tepe Mahallesi Yeniyol Caddesi 38 nci Sokak No 59 Kadriye Gür Apt. Kat 2 B-10 48700 Marmaris - Muğla - Türkiye Ofis 0252 4133089 - Fax 0252 4133090 - Gsm 0532 3120116
Gonenc Emlakçılık Ltd.Şti. © Kuruluş 1994 - Tüm hakkarı saklıdır. sitemap