Marmariste konut kiralama

Blog > Marmariste konut kiralama

Konut Kiralama İşlemleri

23 yılı aşan süredir Marmaris ve güney sahillerinde Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe hizmet vermektedir. Yıllarca özenle baktığınız evinizi kiraya verirken bazı ayrıntılara dikkat etmelisiniz. Gonenc Emlak Şirketi Marmariste konut kiralama konusunda nelere dikkat edilmesi gerektiği bilgilerini paylaşıyor.

Kiraya veren, kiralayan arasında akit tanzim edilerek hukukla bağlanan anlaşma tarafları memnun etmelidir. Koşullara uyulmayan sözleşmelerde çözüm hukuk yoluyla gerçekleşir. Ancak; yapılan akit hukuka uygun olması gereklidir. Aksi durumda hakkınızı arama zemini aleyhinize oluşur. Ev kiralama süreçlerinizin sorunsuz gerçekleşmesi için sizlere  yazı dizisi hazırladık…

Yazımızda uygun kiracı nasıl seçilir? Ev kiralama süreçlerinde nelere özenle dikkat etmelisiniz? Soruları önemlidir. Başlıklar halinde kısa açıklamalarla bu konulara değinmek isteriz..

Önce neler yapılmalı

• Evinizi kiraya vermeden evvel temizlik,  bakım, onarımına itina gösteriniz. Yapılması gereken tadilat onarım işlemlerini tamamlayınız. Böylece kiralık evi istediğiniz fiyattan kiraya verme şans oranınız artar. Temiz olmayan, bakımsız bir evi kimseye cazip gelmez, kiralamak istemez.

• Kiraya vereceğiniz kiralık konut hakkında doğru fiyatlandırma yapmanız gerekir. Bulunduğunuz bölgede emsal olarak diğer evlerin kira fiyatları, doğru orantılı fiyatlamayı rayiçlere uygun biçimde yapmalısınız. Aksi durumda eviniz beklentiniz dışında uzunca süre boş kalabilir.

• Kontratta belirterek, elektrik, su, gibi abonelikleri kiracınız adına yapılmasını ihmal etmeyiniz.

• Evi kiralayanın, sosyal durumunu, gelir seviyesini ve işini sorgulayınız. Ön yargılı olmamak kaydıyla kiranın zamanında ödenip ödenmeyeceği hakkında bir fikir sahibi olma şansımız mümkündür.

• Her iki tarafın çıkarları doğrultusunda dengeli adil bir kira kontratı mutlaka düzenlemelidir.

• Kiralayan kişinin adres ve telefon numaraları gibi bilgilerini talep etmeli, telefon değişikliğinin kiraya verene bildirilmesi gerektiğini kontrata yazabilirsiniz.

• Gelecekteki yıllarda kontrat süresinin uzatılması durumunda uygulanacak kira artış oranlarını veya kira tutarının ne kadar olacağını sözleşmede yazınız.

• Kira tutarının hangi yolla ödeneceğini, ayın hangi gününde ödenmesi gerektiği yasa gereği bellidir. 500-TL üzeri kiralarda elden para almakta vermekte yasaktır. Mutlaka kira kontratında kiranın ödeneceği banka hesap numarasını eksiksiz belirtilmelidir.

• Güvence bedeli, depozito almayı unutmayın. Yasa gereği en çok üç aylık kira tutarı kadar miktar belirleyebilirsiniz. Güven, tedbir, birbirine engel değildir. Güvence bedeli gelecekte konut için verilmesi muhtemel hasarlar nedeniyle alınır. Kanuna uygundur. Kira Sözleşmesinde depozitonun iadesi koşulları, eğer eksik kırık kullanılamaz durumda iade olursa tespit net ifade edilmelidir. Güvence bedelinden nasıl tahsil edileceği gibi şartları kesinlikle ekleyiniz. Depozitonun kiraya sayılmaması, kiradan düşülmemesi sözleşmede yer almalıdır.

• Yapılan akitle, ayrıca sözleşmede evi kiralarken teslim ettiğiniz demirbaşların listesini çıkarak kiracıya zimmet ediniz.. Yapacağınız işlem size gelecekte, demirbaşlar,  teslim edilenler için sorunlarla karşılaşma riskinin azalmasını sağlar. Eşyalı ev kiraya verilecek ise; noter tespiti yapılabilir. Hırsızlık, Yangına karşı konut sigorta yaptırılabilir.

• Kira kontratı tanzim edilirken hukuki destek alınız. Bu konuda avukattan yardım almanızda yararı olur. Yaşanılacaktüm hukuki prosedürleri bilmiyorsanız deneyimli gayrimenkul danışmanından profesyonel tavsiye alınmasını öneriyoruz.

Danışmak Kazandırır.

Kaynak: Marmaris HaberMarmariste kiralık daire

marmariste-kiralik-ev.jpg
emlak-piyasasi.jpg
marmaris-kiralik-evler-1.jpg
kiralik-evler.jpg
Kiraya-verilevek-ev.jpg
Marmarşs-merkezde-ev.jpg
kiralık-daire-evler.jpg
marmariste-kiralik-ev.jpg


Tepe Mahallesi Yeniyol Caddesi 38 nci Sokak No 59 Kadriye Gür Apt. Kat 2 B-10 48700 Marmaris - Muğla - Türkiye Ofis 0252 4133089 - Fax 0252 4133090 - Gsm 0532 3120116

Gonenc Emlakçılık Ltd.Şti. © Kuruluş 1994 - Tüm hakkarı saklıdır. sitemap

Bumerang - Yazarkafe