Emlak İşi Kurmak

Blog > Emlak İşi Kurmak

Anlaşmalar Önemlidir

Gayrimenkul sektöründe emlak işi kurmak çalıştırmak konusunda öncelikle hedefleriniz strateji ve planlarınızı belirledikten sonra uygulamaya geçmeniz gereksinir. Yazımızda konutu açarak ilerleyelim. Kendi işinizi kuracağınızı öğrenmek istediğinize karar verdiniz. Emlak içeriklerinde zaman geçiriyorsunuz, gazetenin iş bölümünü sıklıkla okuyorsunuz. Finansman seçenekleri aramaya başladınız, hatta belki girişimcilerle toplantılara katıldınız. Kritik noktadasınız. İvmeyi devam ettirmeniz gerekiyor. Fakat anlaşmaları kapatmaya doğru ilerlemek zor, sinir bozucu olabilir. Muhtemelen önümüzdeki 30 günde yapacaklarınız işinizi tanımlamada uzun mesafe alacaktır. Gayrimenkul işinde eğer ilerlemek istiyorsanız, hedefinize ulaşmanıza yardımcı olacak bazı ipuçlarının varlığını hatırlatalım.

Strateji Belirleyin

Gayrimenkul yatırımı yapmanın kelimenin gerçek anlamıyla muhtelif seçenekli yolları vardır. Farklı yöne çekilmek elbette kolaydır. Yatırım yapmak için mini iş planı yazmalısınız. Rehabilitasyon mülklerine mi odaklanmak istiyorsunuz yoksa satın alma, elde tutma anlaşmaları mı istiyorsunuz? Toptan satış, gayrimenkul işi hakkında ilerletmek üzere yapmak istediğiniz şey mi? Hangi tür mülklerle ilgilendiğinizi öğrendikten sonra, onları nerede bulacağınızın listesini yapmalısınız. Ayrıca hangi pazarlarla ilgilendiğinizi, herhangi işlemi finanse edeceğiniz yolu belirlemelisiniz. Stratejiniz konusunda gerçekten istediğiniz fırsatları bulmak o denli kolay olur. Önünüze çıkan her yeni anlaşmada zaman, enerji harcamak yerine, gerçekten kapatmak istediğiniz anlaşmalara odaklanabilirsiniz. Böylesi tutum size avantaj sağlayacaktır.

Pazarlama Planı

Bazıları sırf istedikleri nedeniyle fırsatlarının önlerine çıkacağını düşünüyor. Gerçekte, fırsatlar sadece kucağınıza düşmekle kalmaz, dışarı çıkıp onları almalısınız. Tüm yatırımcıların potansiyel müşteri oluşturmakta pazarlama planına ihtiyacı vardır. Bu, büyük paralar harcamanız gerektiği anlamına gelmez. Web sitenizde günceler yayınlamak, sosyal medya hesaplarınızda paylaşmak herkesin yapabileceği oldukça kolay işlemdir. Ayrıca bunları bahçenize, izin verilen diğer alanlara yerleştirebilirsiniz. Bunların çoğu bütçenize bağlı olacaktır. Emlak işi, bütçenize, hedeflerinize uygun hemen her türlü pazarlamayı bulmanız mümkün. Bütün bunlar kendinizi, nerede, nasıl pazarlamak, plan yapmakla başlar. Yeni potansiyel müşteriler gelmeden maalesef ileri gidemezsiniz.

Sermaye Değerlendirme

Yatırımcı olarak başlamak amacıyla büyük paraya sanılanın aksine gereksinim yok. Emlak işi kurmak, potansiyelini ilerletmekte ödenmesi gereken çeşitli masraf vardır. Bahsettiğimiz gibi, öncelikli gideriniz pazarlamadır. Web sitenizden basılı kartvizitlere, her şeyi almak amaçlı finansmana ihtiyacınız var. Ayrıca her anlaşmada sermayenizin miktarını mutlaka bilmelisiniz. Borç veren finansmanı kullanmayı mı planlıyorsunuz yoksa zor para çıkışınız var mı? Seçiminiz, inceleme, başlık arama, diğer durum tespiti kalemlerde sermayeye ihtiyacınız olacaktır. Sabit veya özel para kullanıyorsanız, hangi miktar kullanılabilir? Bu, takip edebileceğiniz mülklerin, anlaşmaların türünü etkiler. Her bütçeye uygun fırsatlar var. Başlangıç noktanız olması gerekiyor. Mülke bakmaya başlamadan önce, hangi miktar sermaye ile çalıştığınızı bilmeniz şarttır.

Plan Analizi

Yatırım yapmaya karar verirseniz, onu kendinize göre yapmalısınız. Emlak işi kurmak çalıştırmak konusunda İster vergi haciz ihalelerine ister mobil evlere odaklanmak isteyin, bununla ilgili her şeyi bilmek önemli koşuldur. Bu, kendi alanında uzman olmak demektir. Orada yapmanız gerektiğine dair iyi fikir edinebileceğiniz yeterli bilgi olmalıdır. Tüm farklı alanları öğrenmeye çalışmak yerine, belirli nişinizi öğrenmek üzere taahhütte bulunmalısınız. Zamanla, diğer seçenekleri hızı olmadan ilave edebilirsiniz, ancak şimdilik nişinizi tek odak noktanız haline getirmelisiniz. İstediğinize uygun web sitelerine gidin. Planınızla ilgili deneyimi olan diğer yatırımcılarla konuşun. Çok bilgi alırsanız, o derecede güvenle hareket edersiniz. Güvenle hareket etmek, başka türlü elde edemediğiniz anlaşmaları elde etmenizi sağlayacaktır.

Harekete Geçen Kazanır

Anlaşma almadan önce olumsuz düşüncelere sahip olmak yaygındır. Sıkı önlem alırsanız, size ciddi destek sağlar. Harekete geçmek, ilgilendiğiniz mülklere teklifte bulunmak anlamına gelir. Satın almayacağınız mülklerle biraz zaman harcamak demektir. Gerçekten istemediğiniz zaman ağ toplantılarında oturmak anlamına gelir. Teklifleri, avantajın yanı sıra, bol miktarda sıkı çalışmayı da beraberinde getirir. Gitmek istediğiniz yere ulaşmak amacıyla harekete geçmelisiniz. Yol boyunca reddedilme, belki utanç olacak, ancak başarıya giden yol bu. Harekete geçmeye başlayana kadar ileriye gidemezsiniz.

İrtibat: 0532 312 01 16